
管理業務も株式会社スミヨシにお任せください!
24時間、360日、土日も対応してくれる管理会社があったら便利ですね。
大手には真似出来ないことを小回りの利く株式会社スミヨシが叶えます。
ご入居者様のニーズに寄り添い、大家さんの利益に繋がる経営を助けます。
賃貸アパート・マンションの管理はとても大変ですね。
株式会社スミヨシにお任せ下さい。
国土交通省の賃貸住宅管理業者登録
国家資格を持った専門家がアドバイスして管理致します。
会計業務
- 賃料等の請求及び徴収
- 未収金の督促
- 月次決算報告書の作成及び報告
運営調整業務
- 近隣または入居者間の苦情相談及び対応
- 建物・設備等の苦情相談及び現状確認
- 各種苦情相談等に関する貸主への報告・協議
- 定期巡回による保全管理
- 空室管(空室物件の定期的巡回・換気)
- 修理・工事等の手配及び終了点検
- 改装費用負担折衝
- 賃料滞納その他契約違反者に対する法的手続きの助言、弁護士の紹介、連絡
- 所管庁届け出事務の代行
- 関係書類の保管
清掃・設備管理業務
- 建物共用部分・屋外部分の清掃
- 敷地内の植栽管理及び除草
- 電気・電波設備の保守管理
- エレベーター設備管理
- 水道・ガス・電気メーター類の検針
- 消防・火災警報設備の保守管理
更新時業務
- 入居者賃貸借条件改定手続
- 賃貸借契約の更新手続
- 賃料等改定時の敷金等の差額徴収及び支払いの代行
解約・明渡し業務
- 明渡し時の意思の事前確認(解約申込書の受領)
- 退去者への解約精算書の作成及び報告
- 退去者への敷金の返還代行
- 原状回復に関する助言
- 明渡し(退去)に伴う修理・工事等の手配
- 明渡し(退去)時の空室点検