管理業務も株式会社スミヨシにお任せください！
賃貸アパート・マンションの管理はとても大変ですね。
株式会社スミヨシにお任せ下さい。
国土交通省の賃貸住宅管理業者登録
国家資格を持った専門家がアドバイスして管理致します。
会計業務
- 賃料等の請求及び徴収
- 未収金の督促
- 月次決算報告書の作成及び報告
運営調整業務
- 近隣または入居者間の苦情相談及び対応
- 建物・設備等の苦情相談及び現状確認
- 各種苦情相談等に関する貸主への報告・協議
- 定期巡回による保全管理
- 空室管(空室物件の定期的巡回・換気)
- 修理・工事等の手配及び終了点検
- 改装費用負担折衝
- 賃料滞納その他契約違反者に対する法的手続きの助言、弁護士の紹介、連絡
- 所管庁届け出事務の代行
- 関係書類の保管
清掃・設備管理業務
- 建物共用部分・屋外部分の清掃
- 敷地内の植栽管理及び除草
- 電気・電波設備の保守管理
- エレベーター設備管理
- 水道・ガス・電気メーター類の検針
- 消防・火災警報設備の保守管理
更新時業務
- 入居者賃貸借条件改定手続
- 賃貸借契約の更新手続
- 賃料等改定時の敷金等の差額徴収及び支払いの代行
解約・明渡し業務
- 明渡し時の意思の事前確認(解約申込書の受領)
- 退去者への解約精算書の作成及び報告
- 退去者への敷金の返還代行
- 原状回復に関する助言
- 明渡し(退去)に伴う修理・工事等の手配
- 明渡し(退去)時の空室点検